Kamenpnz.ru

Дизайн интерьеров
1 516 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Смета на строительство каркасного дома образец

Расчет сметы на строительство каркасного дома

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все работы в короткий срок. Наибольшие вложения нужны в начале работ. Останавливать строительство никак нельзя, поэтому очень важно чтобы была заранее составлена смета на строительство будущего каркасного дома и наличествовал некоторый запас денежных средств. На что предстоит потратить деньги, что следует учитывать и о чем не забывать? Наша статья призвана ответить на данные вопросы.

  • 1 Порядок расчета сметы
  • 2 Делаем расчет самостоятельно
    • 2.1 Расчёт стоимости фундамента
    • 2.2 Кровля
    • 2.3 Инструменты

Порядок расчета сметы

Цена постройки каркасного здания состоит из:

  • Стоимости используемого оборудования, стройматериалов, логистических затрат по доставке их на стройплощадку;
  • Цены постройки фундамента, выполнения земляных работ;
  • Оплаты работы строителей, возводящий каркас строения;
  • Услуг кровельщиков;
  • Стоимости введения в дом коммуникаций: воды, газа, телевиденья, интернета, электричества и тому подобного;
  • Проведения работ по отделке.

Как можно заметить, за образец взята смета на строительство каркасного дома, которая включает работы, выполняемые специалистами. Чтобы сэкономить можно выполнить все перечисленные работы самостоятельно. Естественно, это повлечет существенное снижение стоимости строительства.

Порядок постройки дома по каркасной технологии следующий:

  • Подготавливается фундамент;
  • Проводятся кровельные и плотницкие работы;
  • Устанавливаются инженерные и коммуникационные системы;
  • Выполняются отделочные работы;
  • Декор.

Делаем расчет самостоятельно

При проведении расчетов рекомендуем вам учесть уровень инфляции и изменения курса доллара. Исходя из опыта последних пяти лет цены на строительные материалы претерпели существенные изменения. Так что расчет лучше делать в долларах, дабы на продолжительный промежуток времени цены оставались актуальными.

Расчёт стоимости фундамента

При постройке дома по каркасной технологии возводят ленточный или свайный фундамент. Строительство свайного фундамента не требует тщательного выравнивания и подготовки участка. В случае со сваями можно устанавливать на них дом фактически сразу. Обычный шаг между сваями составляет полтора метра, но зависит от общей площади постройки.

Заливка ленточного фундамента осуществляется в заранее смонтированную опалубку. Для застывания бетона потребуется определенное время. Для места, куда планируется устанавливать лестницу или печь, следует организовать усиленное основание или поставить дополнительную сваю. Итоговая стоимость фундамента складывается исходя из типа грунта на участке, где планируется ставить дом. Причина в том, что в зависимости от грунта изменяется глубина установки свай либо высота ленточного фундамента.

Основной перечень работ, связанных с постройкой фундамента:

Зачистка площадки под фундамент вместе с удалением слоя грунта глубиной в тридцать сантиметров. Цена такой работы – 10$ за 1 куб. метр земли. Берем для расчета средний дом «шесть на шесть» и получаем цену около 150 долларов.

Далее прокладка геотекстиля по грунту. Цена будет составлять 20 долларов с учетом дома 6*6. Доставка до участка песка, утрамбовка слоя в десять сантиметров на месте – 210 долларов.

А сейчас посчитаем во сколько нам обойдутся работы и материалы, связанные с обустройством фундамента на сваях:

Стоимость 1 сваи составляет около 20-30 долларов, суммарно – 900. Монтаж свай – 450. Далее требуется монтаж швеллера. Исходя из его толщины, стоимость и цена установки – 15 долларов. Для дома 6*6 всего – 750 долларов. Обустройство литого цоколя из бетона: материалы 60 долларов и столько же установка.

Теперь ленточный фундамент. Земляные работы – 150 долларов, бетонные – 800, гидроизоляция – сто.

Кровля

Стоимость кровли и применяемых при строительстве материалов в прямой зависимости от того, насколько будет сложной геометрическая форма крыши, а также какие будут применяться технологии при ее монтаже. Самый дешевый и оптимальный по бюджету вариант – односкатная крыша. Другие конструкции, к примеру, с мансардой, получатся существенно дороже. Составляя смету по кровле следует учесть не только цену материалов, а также работу, оборудование, которое будет использовано при этом. Еще стоит подумать об утеплении, защите от ветра, системе водяного отлива.

Исходя из того, какой материал будет применяться для отделки стен, можно использовать разные варианты наружного декора. Помимо эстетической функции и дизайна, отделка выполняет функцию утеплителя здания. В широком ассортименте представлено огромное множество материалов для данных целей. Свой окончательный выбор требуется сделать еще на этапе проектирования здания, поскольку от вашего решения и его согласования со специалистами зависит итоговая смета на проектируемый каркасный дом.

Вся суть в том, что цена материалов отделки может существенно различаться, что найдет свое отражение в смете. Кроме того, существуют строительные компании, закупающие строительные и отделочные материалы самостоятельно по более низким ценам. В смете же чаще всего указывают среднюю стоимость материалов на местном рынке.

Для подсчета расходов на двери и окна формируют отдельную смету. Это связано с тем, что процесс возведения каркасных домов предусматривает установку дверей и окон сразу после проведения кровельных работ. А если строительство каркасника растянется на два этапа с перерывом в полгода между постройкой здания и отделкой, то итоговая цена может измениться.

Внутренние отделочные работы так же требуют отдельной сметы. Часто в нее включают дизайнерский проект. И уже исходя из него подсчитывается стоимость отделочных материалов и сопутствующих расходов.

Инженерная смета каркасной постройки включает следующие пункты:

  • Проведение электричества;
  • Ввод канализации и водопровода;
  • Обустройство системы вентиляции;
  • Кондиционирование и отопление.

Для составления сметы учитывают нюансы и особенности места, где возводиться жилой дом. Определенные сложности в проведении и подключении коммуникаций могут повлечь за собой увеличение сметы. Кроме того, туда добавляются расходы на покупку материалов, проведение пуско-наладочных работ при номинальных показателях.

Инструменты

Если вы решили самостоятельно строить каркасный дом, то потребуется приобрести определенный набор инструментов и оборудования. Стоимость покупки отдельного инструмента может достигать двух тысяч долларов. В случае, когда вы составляете смету самостоятельно, учитывайте, что каждый раздел в среднем стоит увеличивать на 300 долларов. Связано это с тем, что вам потребуется самостоятельно оплачивать доставку и покупку второстепенных материалов и инструмента. Подводя итог можно сказать, что стоимость дома, возведенного по каркасной технологии площадью 100 квадратных метров может составлять около 25 тысяч долларов. Подобная итоговая смета каркасного дома включает не только строительные и отделочные работы, но и приобретение недорогого набора мебели.

Смета каркасного дома

Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

Как рассчитывается смета каркасного дома

Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

  • Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
  • Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
  • Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
  • Стоимость услуг кровельщиков.
  • Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
  • Проведение отделочных работ.

Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Проведение кровельных и плотницких работ.
  3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
  4. Отделочные работы.
  5. Декорирование.

Инструкция по самостоятельному расчёту

При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

Расчёт стоимости фундамента

При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

  • Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
  • Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость – 20 $ для дома 6х6.
  • Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

  • Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
  • Установка свай – 450 $.
  • Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
  • Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.
Читать еще:  Крыша дома

Стоимость установки ленточного фундамента:

  • Земляные работы в – 150 $.
  • Бетонные работы – 800 $.
  • Гидроизоляция – 100 $.

Кровельные материалы

Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

Наружная отделка

В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

Дверные и оконные конструкции

Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.

Внутренняя отделка

Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

Инженерные сети

В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

  • электроснабжение;
  • канализация и водопровод;
  • системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

Инструмент

Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

Видео: пример составления сметы в программе

В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

Как работать с программами, рассказано в видео.

Как определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Содержание

  • Как формируется стоимость строительства
  • Расчет стоимости по аналогии
  • Расчет сметной стоимости строительства
  • Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

  1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные – обязательные и регламентируются законодательно.
  2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
  3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
  4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

Расчет стоимости по аналогии

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется дисциплинарным и административным образом. Точное, а также приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

  • земляные работы и фундамент;
  • возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
  • кровельные работы;
  • устройство инженерных сетей и оборудования;
  • отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

Составление сметы на строительство каркасного дома

Строительство дома начинается с подготовки проектной документации, с учетом спецификации строения, используемых строительных материалов и анализа грунта. Условно сметную часть делят на два раздела; строительный и инженерный.

Читать еще:  Как согнуть полипропиленовую трубу в домашних условиях

Каждый раздел отвечает за выполнение определенных работ, где в разрезе по их видам выполняются расчеты сметы, которые в конечном результате формируют в общую смету всего проекта. В этой статье мы подробно расскажем как выполняется смета каркасного дома и разберем расчет на примере.

  • Особенности строительного раздела
  • Особенности инженерного раздела
  • Строительство каркасного дома
  • Инструмент

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

  • Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
  • Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
  • Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.

Для информации! Обшить каркас хозяйственной постройки можно использовав обычный горбыль.

  • Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
  • Наружная отделка . Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Для информации! Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы.

  • Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
  • Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Особенности инженерного раздела

Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ:

  • устройство водопровода и канализационной системы;
  • устройство отопительной, вентиляционной систем и кондиционирование (по желанию);
  • электричество.

Раздел включает расположение коммуникаций и расчеты на необходимые материалы. Отдельным пунктом рассчитывают внутренние и наружные работы по их устройству, стоимость выполнения работ, а основным акцентом этого раздела сметы является ведомость на строительные материалы.

Строительство каркасного дома

Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования. Мы рассмотрим образец проекта строительства каркасного дома своими руками, а также определим стоимость работ. Итак, строить мы будем каркасный дом своими руками и общей площадью не более от 110 — 135 кв.м. Средняя стоимость проектов с такой площадью составила от 18500 до 30000 тысяч долларов, примерно 80% строительных работ было выполнено без привлечения специалистов. Разберем подробно как выполнить правильные расчеты количества строительных и общей стоимости каркасного проекта.

  • Устройство фундамента. Как правило, для каркасного строения выбирают легкий тип фундамента, конструкция не несет большой нагрузки и способна стоять прочно на столбчатом или ленточно мелко заглубленном фундаменте. Если выбирать свайную технологию устройства фундамента он обойдется в 800 долларов.
  • Коробка дома. Коробка состоит из таких расчетов: дерево (на 110 кв.м.) 2900 тысячи долларов, пароизоляция и ветрозащита — 650 долларов, сайдинг — 800 долларов, метало черепица (120-170 куб.м.) — 2450 тысяч долларов, окна и двери — 2400 тысяч долларов, фанера для пола — 800-900 долларов. Итого общая стоимость готовой коробки и фундамента дома обойдется около 13000 тысяч долларов.
  • Коммуникации. Устройство и прокладка коммуникации приблизительно обойдется в 12000 тысяч долларов. Сюда входит проектная и разрешительная документация (газ, электричество, водоснабжение и канализация).
  • Внутренняя отделка. Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.

Инструмент

Если вы планируете строить самостоятельно, наличие хорошего инструмента является обязательным условием. Средняя стоимость затрат может составлять 1800 тысяч долларов.

Выполняя смету самостоятельно увеличивайте сумму каждого раздела в среднем на 300-400 долларов, это дополнительные расходы, включающие в себя крепежи, доставка материалов, песок и т.д.

В конечном результате, бюджет каркасного дома своими руками и общей площадью в 110 кв.м. обойдется в 25000 тысяч долларов, в эту стоимость включены не только затраты на строительство, но и внутрення отделка и не дорогая мебель. Для удобства выполнения расчета можно использовать различные программные обеспечения, наиболее доступный — excel, в нем можно выполнить настройку формул, которые будут выводить конечную сумму, после ввода вами исходных данных.

На видео показан пример самостоятельного расчета материала для строительства каркасного дома.

СМЕТА

Основное правило – как не переплатив построить каркасный или брусовый дом!

Обязательно просите предоставить подробную смету!

Что бы точно понять у какой строительной компании лучшее предложение, какие материалы, в каком количестве и по какой цене используются, узнать стоимость услуг компании, вам нужна подробная смета.

Это единственный способ узнать за что вы платите!

Скидки, акции и подарки, которых реально НЕТ.

Вы постоянно видите по ТВ и на строительных сайтах рекламу в которой предлагают построить дом со скидками, акциями и подарками к каждому празднику, предлагают бесплатно металлочерепицу, стеклопакеты, металлические двери, доставку и другое. Вам нужно понимать что все эти материалы и услуги входят в стоимость дома и при наличии подробной сметы это будет очевидно. Строительные компании используют проверенные маркетинговые технологии, сначала завышают стоимость дома, потом делают скидки. Скидками и акциями привлекают внимание покупателей. И если вы обратитесь в строительную компанию, посетите выставочную площадку, то после общения с менеджером стоимость дома может увеличиться в два раза. Потому что базовая комплектация дома по акционной цене обычно самая бедная и не пригодна для проживания, поэтому нужно существенно доплатить. И пока вы не разобрались с реальной стоимостью дома сравнив ее с другими компаниями, вам попытаются на месте сразу оформить кредит и заключить договор.

Очень важно не торопится с заключением договора, а потратить время, сравнить предложения по интересующему проекту в нужной вам комплектации в разных строительных компаниях. Иногда клиенты позвонив сразу спрашивают о скидках и акциях не выбрав еще проект дома. Отвечаю что у нас дома без скидок и акций стоят дешевле чем в других компаниях с их постоянными скидками и акциями.

Единственный способ проверить строительную компанию

— сравнить с предложениями других компаний и построить свой дом по честной цене, для этого просите подробную смету, где будет сразу понятно какие материалы используются при строительстве, в каком количестве и по какой цене, сколько стоят услуги строительной компании. Только в этом случае вы будете уверены в качестве материалов и строительных работ. В договоре обязательно указывается что стоимость дома неизменна в течении действия договора, если материалов не хватит, то строительная компания докупит их за свой счет и завершит строительство дома.

Возьмите пример нашей подробной сметы и контролируйте любую строительную компанию не переплачивая за ваш будущий дом.

Я, Богацкий Александр Евгеньевич, руководитель строительной компании Терем Строй, в этой статье рассказал вам что дома можно строить на прозрачных, взаимовыгодных условиях, не переплачивая за акции, скидки и подарки.

Кликните ниже на кнопку ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ, что бы по Вотсап, Вайбер или e-mail получить пример нашей подробной сметы и доступ к 100 популярным проектам домов.

Из чего состоит смета на каркасный дом: расчеты и разбор сложных разделов

При составлении сметы на строительство каркасного дома нужно задействовать проектные документы, учесть специфику материалов, стоимость услуг рабочих, механизмов и машин. Сметный раздел проекта включает строительную и инженерную часть, в каждой из которых составляются локальные сметы. После этого они складываются и объединяются в одну смету.

Особенности раздела по строительству

В данной части сметы, которая довольно объемная, фиксируются расходы по отделке и строительству. Сюда относятся:

  • Земляные работы;
  • Фундамент;
  • Силовая конструкция;
  • Конструкция кровли и кровельные материалы;
  • Наружная отделка;
  • Закрытие оконных и дверных проемов;
  • Внутренняя отделка.

В отделе о земляных работах фиксируются расходы по подготовке земли к строительному процессу. Для каркасных зданий хватает планировки участка, разрытия и засыпки траншей под коммуникации и инженерные сети.

Если тип фундамента – ленточный или здание с подвалом, нередко приходится разрывать траншеи и котлован. Делать это можно механическим или ручным методом. Расходы по земельным работам обычно невысокие. В полной смете проекта каркасного дома фиксируется цена забивных или винтовых свай, бетона или его частей при приготовлении.

Для возведения каркасных зданий можно использовать облегченные фундаменты. Например, большую популярность имеют мелкозаглубленные ленточные или свайные типы.

Каркас делается из лесоматериалов. В основном это деревянный материал – брус. В пункте “силовая конструкция” учитываются инженерные расчеты, где указывается метраж бруса. Сюда входит количество материала, который потребуется при обшивке каркаса. Можно выбрать любой вариант: это готовые сип-панели, простой горбыль. Последний вариант обычно используют для каркасных хозяйственных зданий.

Читать еще:  Где применяются шаровые краны с электроприводом

Если не применяются перечисленные технологии, обшивка происходит с помощью щитовых лесоматериалов, таких как водостойкая фанера, древесно-стружечная плита или доски. Конструкция стен выглядит как сэндвич с обшивкой внутри и снаружи стен, разными типами утеплителя между ними. Если потребуется, закладывается рулонная пароизоляция. В локальную смету нужно указать цену за них отдельно.

Смету на кровлю и необходимые материалы нужно делать, учитывая выбранную технологию конструкции и сложность формы крыши. Самым бюджетным и простым вариантом является односкатная кровля. Труднее и дороже обойдутся крыши со сложной конфигурацией или здания с мансардами.

Стоит учесть не только резерв на отходы, но и затраты, которые связаны с применением грузоподъемных механизмов и высотных работ. Нужно использовать для этой цели особые коэффициенты и надбавки. В смете на кровлю также следует включить утепление, ветрозащиту, водоотливы.

Отделка придает зданию эстетичный внешний вид, вместе с этим утепляя стены. Материалов для наружной отделки каркасного дома очень много, поэтому на этапе подготовки к созданию технической документации нужно согласовать выбор с заказчиком сметы. После этого только следует переходить к составлению ведомостей.

Это необходимо, потому что разница стоимости стройматериалов для отделки фасадов очень существенна. Иногда заказчики сами приобретают их по более низкой цене, чем принято в смете, а в ней обычно фиксируют среднерыночную стоимость.

Отдельный пункт выделяется для закрытия оконных и дверных проемов. Не во всех каркасных зданиях можно сразу после возведения коробки и устройства кровли устанавливать двери и окна. Иногда нужно два этапа строительства. Между отделкой и строительством выжидается полгода до следующего строительного сезона, чтобы произошла усадка здания. Тогда нужно на этот срок усилить проемы обсадочными колоннами. Строительство в данном случае обходится дороже.

Для внутренней отделки тоже нужна отдельная смета. Обычно она основана на дизайнерских решениях. После подбираются соответствующие материалы и отделочные технологии.

В инженерной части учитывается водопровод, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление. Отдельно фиксируются наружные и внутренние работы по прокладке. Учитываются затраты по подключению, которые приняты в определенном регионе, проверка, работоспособности сетей. Большую часть занимают ведомости на материалы.

Итоговая стоимость для сметы каркасного дома размерами 6х6 будет примерно 328-450 тыс. руб. Если он с мансардой, цена начинается с 348000. Примерная стоимость дома 6х8 – 672000, 8х8 – 1,2 млн руб.

Итоговая сумма за дом площадью 150 кв. м. будет около 2 млн руб. За каркасный гараж площадью 38 кв. м. придется отдать 629000.

Расчет коробки дома

Если взять в качестве образца каркасный дом 6 на 6, то в стоимость коробки входит:

  • Установка каркаса – 27000;
  • Устройство цоколя, сборка лестницы и пола – 36000;
  • Установка крыши и фронтонов – 40000;
  • Обшивка – 38000.

В итоге сборка коробки будет приблизительно 140 тыс. руб. Стоимость окон с установкой – 30-60 тыс. руб. за 1 м2. Цена межкомнатных дверей схожая. Наружная дверь и ее установка будет стоить от 6 до 18 тыс. руб. за 1 м2. К примеру, если в здании 6х6 будет восемь окон и пять дверей, их покупка и установка обойдется примерно в 60000.

Смета и стоимость строительства каркасного дома

Фундамент – это основная часть дома. Необходимо верно провести расчет на покупку материалов для его возведения. Если сделать его самостоятельно, затраты будут минимальные. В случае вызова специалистов процесс будет быстрым, а качество – гарантированным.

Затраты на фундамент по смете на строительство каркасного дома:

  • Проведение общих работ: разметка участка, очистка, укладка геотекстиля и подушки под фундамент – 27500;
  • При выборе ленточного фундамента: земляные работы – 9000, укладка бетона и арматуры – 42-63 тыс., гидроизоляция – не больше 6 тыс.;
  • При выборе свайного фундамента: сваи – 36-54 тыс. (это зависит от стоимости за одну штуку), установка – 28000, ростверк из шеллера – 30-45 тысяч, установка цоколя – 7000.

Самостоятельное возведение фундамента обойдется в 60000, с помощью специалистов – 100.

Для утепления нужно провести работы по гидроизоляции. Это можно сделать в процессе строительства и после него. Самостоятельное проведение работ значительно сэкономит денежные средства.

В качестве доступного по цене теплоизолятора выступает стекловата, но специалисты рекомендуют применять базальтовую вату. Для стен каркасного дома на 1 этаже рекомендуется включить в смету утеплитель 150 мм. Он будет более долговечным и дорогим, стоимость – 1,8 тыс. руб. за 1 м3. На самостоятельное утепление стен уйдет 57000, при помощи специалиста – 72000.

Монтаж полов делается отдельно. Чистовой пол в два уровня из шпунтовой доски будет стоить 27000.

Цена за канализацию и отопление зависит от локализации источника воды и слива. Если они рядом, система водоснабжения вместе с трубами и сантехникой обойдется в 30 тыс. руб., вызов специалиста – 18000.

Расходы на электрическое отопления – 357 рублей за 1 м2. При установке газового котла с водяной отопительной системой в здании 6х6 выйдет 77000, вызов специалистов – 60000. При выборе печного отопления мастер выполнит работу за 200000.

За электроснабжение придется заплатить от 300 до 600 рублей за 1 м2. Электросеть обойдется в 15000., работа электрика – 9000.

Внешнюю отделку нужно выполнять из высококачественных материалов, чтобы осадки не оказывали отрицательного воздействия на здание. За осиновую вагонку придется заплатить 30000, работу мастеров – 24000.

Для внутренней отделки подойдет гипсокартон или вагонка. За лист гипсокартона 3 м2 придется отдать 189 рублей, вагонка выйдет в 5-6 раз больше. Для отделки здания 6 на 6 из гипсокартона потребуется 5,4 тыс. рублей, вагонка для теплой мансарды будет стоить 24000, декоративная водостойкая фанера – 12000, плинтусы для пола и потолка – 24000. Всего работы с вызовом мастеров обойдутся примерно в 100000.

В интернете можно скачать проект каркасного дома бесплатно (сайт СК Домострой) или выполнить калькуляцию с помощью расчета стоимости онлайн.

Заключение

Расходы значительно снижаются при выполнении строительных работ самостоятельно. Мастера можно вызывать для работ, требующих повышенной ответственности (коммуникации, отопление, электропроводка). Стоимость на услуги периодически меняется, что обязательно нужно учитывать.

Смета на строительство каркасного дома — образец

Смета представляет собой документ, необходимый застройщику для организации строительных работ. При составлении нашими специалистами учитывается:

  • Объём планируемых работ.
  • Нюансы финансирования.
  • Разновидность применяемой при строительстве технологии и её особенности.
  • Число рабочих, задействованных в работах по возведению конкретного строения.
  • Установленные заказчиком сроки.

Перед началом работ образец сметы на строительство каркасного дома предоставляется заказчику. Процесс возведения постройки не начнётся, пока клиент не ознакомиться с подготовленной документацией и не утвердит её.

От чего зависит стоимость услуг?

Мы стараемся предлагать клиентам выгодные условия сотрудничества, однако стоимость наших услуг по составлению образца сметы на каркасные дома напрямую зависит от:

  • Масштабности строительства. При расчёте большого объёма работ и материалов потребуется потратить много времени, сил, а также привлечь квалифицированных специалистов.
  • Способа проведения необходимых расчётов. Заказчик может выбрать, каким образом будет рассчитываться смета. Каждый способ имеет свои особенности и разную цену.
  • Сроков, установленных на составление сметы.

Несмотря на перечисленные факторы, стоимость наших услуг остаётся доступной для широкого круга клиентов.

Почему стоит сотрудничать именно с нами?

Мы пользуемся популярностью среди множества заказчиков благодаря положительным сторонам сотрудничества:

  • Гибкой системе скидок, созданной для постоянных клиентов.
  • Опыту наших специалистов, который позволяет браться за составление смет любой сложности.
  • Оперативности оказания услуг. Мы стараемся работать не только качественно, но и быстро.

Чтобы начать сотрудничество с нами, можно оставить заявку на официальном сайте нашей фирмы (будет рассмотрена в течение двух часов) или позвонить по номеру телефона, который находится на главной странице.

Этапы подготовки сметы

При составлении сметы наши специалисты работают в следующем алгоритме:

  • Определяют объём и разновидность проводимых работ.
  • Проводят инвентаризацию — определяют, какие материалы нужно докупить.
  • Разграничивают работы, которые будут выполнять профессионалами.
  • Осуществляют мониторинг цен.
  • Рассчитывают количество необходимых материалов.
  • Выводят стоимость необходимого оборудования.
  • Учитывают непредвиденные обстоятельства, умножая полученные значения на 1,5.

Описанная последовательность даёт возможность сделать строительство менее затратным для клиента.

Особенности работы нашей компании

Наши сотрудники хорошо знакомы с особенностями составления сметной документации на подобные строительные работы и стараются индивидуально подходить к изучению каждого проекта. Такой подход даёт возможность предвидеть большое количество возможных затрат — составить качественную смету для проведения строительных работ вне зависимости от их сложности, объёмов, продолжительности или важности.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector